賃貸物件の大家さん募集|セルフドア茅ヶ崎

お困りの大家さんへ

中古・新築アパートの借り上げ保証いたします。
収益性は落ちますが、安全が得られます！

お持ちのアパート、入居者がスムーズに決まってますか？
入居者がなかなか決まらない、収入が安定せずに不安だ、という大家さんが大変増えています。
そんな大家さんに！”セルフドアが借り上げ保障致します。”
勿論、中古物件、新築物件どちらでも可能です。物件により条件はまちまちです、一度ご相談下さい。
　
詳しくは、電話０１２０－７４－６６７８　又はメールにて

現象	考えられる問題点	対応策
入居者が決まらない。	募集方法に問題はないか？	ご依頼物件の全てを日本最大のポータルサイト ”Yahoo!”のReal Estateにアットホーム社を通じて登録致します。当社のみではなく、周辺の不動産会社の協力を得て、早期成約を目指す為、アットホーム社のリスティング・サービスを利用し、仲介手数料は、客付けして頂いた業者を優先致します。
	賃料、条件は適切か？	賃貸環境は、常に状況が変化しています。多くの周辺の物件を家主様と一緒に確認、相談して決定いたします。敷金、礼金の条件も、家主様と一緒に確認相談して決定いたします。
	他の業者に頼んでいるが…	他の業者にご依頼されている物件も、契約内容や募集方法を考慮し、家主様、従前に依頼されている業者にご迷惑かけない様に対応いたします。
家賃滞納者、遅払い者がいる。	入金チェックは？督促は頻繁にしているか？	当社管理物件に関しては、当社提携のアットホームカードにより支払いをして戴きます。遅滞の心配はありません。しかも、費用は当社が負担。入居者様も家主様も無料です。
退去時トラブルが…	業者が偏向していないか？	現在、退去時の修繕費用の負担に関するトラブルが増えています。この件に関する、低額訴訟が増え、その多くは、家主様に不利な判決になっています。これは、管理会社、不動産会社の家主様偏向の契約書や解釈が原因です。その様なトラブルは、入居者様の信頼を損ない、次の入居者募集に支障をきたしかねません。故意又は重大な過失による修繕費用以外はは、家主様のご負担である事を、家主様に説明すると共に、それを踏まえた家賃設定等をご提案致します。

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